根據財政部公告，個人從事 不動產買賣仲介（例如協助買賣房屋、土地）所獲得的 佣金收入，應依法 申報綜合所得稅。以下是重點說明：
1. 佣金收入的稅務處理方式
-
屬於綜合所得稅的「執行業務所得」：
- 若個人從事不動產買賣仲介，佣金收入應列入年度所得，並依據 「執行業務所得」 規定報稅。
- 可適用標準費用率扣除必要費用，或選擇 實際成本費用扣除（需具備相關支出憑證）。
-
是否需要開立發票？
- 若仲介個人是以 公司或行號 名義經營（即開設營業登記），則需開立統一發票，並依營業稅規定報繳。
- 若是 個人行為（未設立公司），則只需誠實申報綜合所得稅，但應注意所得來源是否需要代扣繳。
2. 佣金收入的稅率
- 依照 綜合所得稅 累進稅率（2025年適用稅率）：
- 0%（未達免稅門檻）
- 5%（所得 ≤ 560,000 元）
- 12%（所得 560,001～1,260,000 元）
- 20%（所得 1,260,001～2,520,000 元）
- 30%（所得 2,520,001～4,720,000 元）
- 40%（所得 4,720,001 元以上）
3. 罰則與風險
- 若未誠實申報，經 國稅局查核，可能會被補稅及處罰：
- 補繳稅款
- 加計滯納金
- 逃漏稅行為，最高可罰 3 倍罰款
4. 如何申報？
- 可透過 報稅軟體、網路報稅 或 臨櫃申報，將佣金收入填入「執行業務所得」類別。
